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            房子裝修完是按照合同結算還是結算單

            2019-04-08   瀏覽:次  

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                 結算單算:

              你要確定支付哪種清單,首先得要知道,單獨的裝修預算清單,一般不具有法律效力,但當裝修預算清單作為裝修合同附件時,才具有了和合同等同的法律效力。因此,你可以先從這里邊判斷下,要是說你們的預算清單壓根不在合同上的話,那你也就只能按照結算單算了。

              當然,要是這個預算清單是有法律效力的,那么你要結算哪種,實踐中你可以根據具體情況并結合合同約定確定。

              1、如果在結算時,發現裝修用料花費等均符合裝修預算單,那么你就按照預算單處理結算就可以了。

              2、如果在結算時,發現存在超預算費用,而且在你們的合同中對此也有約定的,那你就按照約定處理就可以了。

              要是你們的合同沒有約定,比如是你要求增加項的費用,那就應該按實際結算單付款。要是說該部分增加項費用是裝修方私自增加的,那你是可以選擇不給甚至要裝修方支付賠償的。

              實際中,你之所以會面臨兩種清單,其實就是你們當初簽合同的時候沒有說好導致的,不過現在也不用在說這些了。實際中,你房屋裝修已經超出預算,但你選擇按照合同的預算清單結算的,因此裝修方跟你發生糾紛的,建議你可以先找對方協商一下,避免大家傷及和氣。但是,對方要是不肯協商的話,那你就可以帶上你們的裝修合同給律師先看看,你究竟是要怎么給錢。

              各種施工面積如何計算費用:

              墻面面積:涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度,單位以平方米計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加0.2米。門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以平方米計算,安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算,單位為米。

              頂面面積:天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。

              地面面積:地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在0.3米以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內部分)乘以系數1.15以“延長米”計算。

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